Paysage, intimité et une nouvelle approche de l'hospitalité résidentielle à Marrakech

À la périphérie de Marrakech, le nouveau plan directeur résidentiel interprète le thème du vivre prestigieux à travers un système d'implantation où l'architecture, le paysage et la mobilité créent une expérience unifiée. Le projet de And Studio Architects ne découle pas de la simple disposition de villas au sein d'un terrain, mais de la définition d'un environnement de vie continu, capable d'assurer l'intimité, la qualité des espaces ouverts et une relation constante avec la verdure.

La disposition générale organise trente-six terrains résidentiels autour d'un réseau de chemins, de jardins, d'espaces récréatifs et de grands axes paysagers. Les maisons, situées sur des parcelles spacieuses et densément plantées, sont espacées et orientées pour éviter les vues directes, protéger l'intimité des environnements domestiques et permettre à la végétation de devenir l'élément principal de séparation. Les palmiers, les jacarandas, les espèces méditerranéennes et les plantes xérophytes créent un paysage en couches, capable d'alterner ombre, couleur et profondeur.

L'un des éléments centraux du projet est la grande avenue aquatique, conçue comme un espace collectif et un axe visuel. Des bassins linéaires, des fontaines, des rangées de palmiers et des chemins piétonniers créent une séquence lente et monumentale, mais jamais rigide, dans laquelle l'eau contribue au confort climatique et devient partie intégrante de l'identité du complexe. L'avenue n'est pas seulement un élément scénique: c'est un lieu de promenade, de rencontre et d'orientation, capable de relier les différentes zones du plan directeur.

La mobilité est organisée en séparant les flux de véhicules de ceux des piétons. Les routes de service sont abaissées par rapport au niveau des résidences et des chemins piétonniers et cyclables, réduisant ainsi l'impact visuel des voitures et restaurant la continuité du paysage.

L'irrégularité n'est pas résolue par des murs de soutènement, mais par des bords verts et des pentes plantées qui guident doucement le terrain vers le niveau de la route. Ces "descentes vertes" contribuent également à la collecte et à la gestion des eaux pluviales, intégrées dans la conception du sol à travers des systèmes de drainage et des méthodes d'infiltration.

Les villas reflètent les teintes chaudes de la terre de Marrakech et sont articulées à travers des volumes compacts, des loggias profondes, des écrans et des terrasses. L'architecture cherche un équilibre entre un langage contemporain et la mémoire locale, confiant aux matériaux, aux ombres et à la végétation la tâche de créer une atmosphère exclusive mais mesurée.

Le plan directeur propose donc une nouvelle manière d'habiter le paysage : non pas une succession de bâtiments isolés, mais une oasis résidentielle où la vie privée, l'eau, la nature et l'architecture deviennent des parties d'un seul organisme.